Desde este artículo queremos ofrecer un poco de información relativa a la normativa de limpieza en las Comunidades de Propietarios. Nos enfocaremos en algunos aspectos relacionados con este tema e intentar ayudar a responder algunas de las dudas más frecuentes.
La Ley de Propiedad Horizontal establece que los propietarios están obligados a contribuir a la conservación y mantenimiento de la finca. Dentro de esta norma se incluyen la limpieza de las áreas comunes, así como también obras de mantenimiento y rehabilitación del edificio y sus instalaciones.
Enfocándonos en lo relacionado con la Limpieza del edificio, este servicio debe ser realizado por una empresa profesional especializada en el sector de la limpieza donde todo el personal cumple con la normativa de la legislación vigente en materia de Seguridad Social y Ordenanza Laboral del Sector.
En caso de no realizarlo una empresa de limpieza profesional, hay que tener en cuenta, que toda persona que vaya a ocuparse del servicio de limpieza en una comunidad de propietarios, deberá estar asegurado. De esta manera, se evitan problemas de responsabilidad legales en caso de accidente laboral.
En caso de que los servicios de limpieza en la comunidad los realice una empresa de limpieza contratada para tal fin, las dos partes estipularán y acordarán un contrato de servicios donde se especificará el trabajo a realizar por la empresa, así como la periodicidad del servicio.
Ventajas de contratar el servicio de limpieza de la comunidad de vecinos a una empresa profesional
Aparte de que una empresa cuenta con un equipo técnico y humano especializado para realizar un trabajo óptimo en la limpieza de los espacios del edificio, residencial, etc….Otra de las principaes ventajas, es que la empresa de limpieza está al tanto de la normativa y regulación vigente referente a la limpieza de Comunidades.
Como mencionábamos al principio del artículo, las comunidades de vecinos están sujetas a la regulación de las autoridades locales, y deben cumplir la normativa vigente. Al subcontratar este servicio a una empresa de limpieza profesional, la misma estará al tanto de las regulaciones y normativa existente en cada momento.
Preguntas frecuentes relacionada con la normativa en limpieza de Comunidades de Propietarios.
¿Pueden los vecinos o propietarios hacerse cargo de la limpieza de la comunidad?
Si. Un vecino o vecinos pueden hacerse cargo de la limpieza de la Comunidad, pero para ello deberán contar con un contrato de trabajo en el que se especifique la periodicidad, horas trabajadas y el trabajo a realizar, y por supuesto deberá estar dado de alta como autónomo y en la Seguridad Social.
Esta situación en la que un vecino o vecinos se hacen cargo de la limpieza de la comunidad, a la larga trae problemas y malos entendidos, por lo que lo recomendable es que este servicio sea llevado a cabo por alguien externo y especializado en este tipo de servicios.
En Limpiezas Fénix, estamos especializados en el servicio de limpieza de Comunidades de Vecinos.
¿Qué se limpia en una comunidad de Vecinos?
Cada vez existen distintas tipologías de comunidades de Vecinos. De los clásicos edificios, hemos pasado a complejos residenciales con mejores servicios y más áreas comunes.
Dependiendo de la tipología de la comunidad, lo que si que es de obligado cumplimiento es realizar la limpieza periódica de las zonas comunes que conforman la comunidad. Portal, ascensor/es, papeleras, cristales, garaje, piscina, jardín/zonas verdes…
¿Cada cuánto se debe realizar la limpieza de la comunidad de vecinos?
Son varios los factores que habrá que tener en cuenta a la hora de valorar la periodicidad con la que se deberá realizar la limpieza en una Comunidad de Vecinos.
Aspectos como el número de pisos, vecinos, ascensores, áreas comunes, superficie, si cuenta con piscina, gimnasio, garaje, jardines y zonas verdes, etc…
Teniendo en cuenta todo esto, habrá que realizar un estudio previo y una planificación con las tareas a realizar, y la periodicidad en la que deberá realizarse para conseguir un resultado óptimo de limpieza, mantenimiento y desinfección de todas las áreas comunes que forman las comunidad.
La causística puede llevar desde limpiezas de una vez al mes o cada quince días, a varios días a la semana, en incluso comunidades que cuentan con servicio de limpieza diario.
